Mua nhà nên vay ngân hàng dài hạn hay ngắn hạn?

Vợ chồng tôi định mua căn chung cư hơn 900 triệu. Chúng tôi có trong tay 200 triệu, gia đình cho vay 300 triệu, chúng tôi phải vay thêm ngân hàng 500 triệu nữa. 

Ban đầu, vợ chồng tôi tính là sẽ cố gắng trả nợ càng nhanh càng tốt, nên chọn gói vay 10 năm. Với lãi suất như bây giờ, trong 2 năm đầu tiên, mỗi tháng chúng tôi mất khoảng 9 triệu trả lãi và gốc cho ngân hàng. Số tiền sẽ giảm dần từ năm thứ 3. Đến năm thứ 8 trở đi, chúng tôi chỉ trả khoảng 4 triệu mỗi tháng. Đồng thời, khoản nợ chúng tôi vay bên nhà chồng cũng sẽ phải thanh toán đầy đủ. Áp lực trả nợ lớn, nhưng tôi nghĩ chúng tôi sẽ làm được.

Tuy nhiên, khi nghĩ lại, tôi thấy tiền để lâu sẽ mất giá, ngân hàng cũng cho trả nợ trong 20 năm. Nếu chọn gói vay này, tháng cao nhất chúng tôi trả cho ngân hàng là 6 triệu và thấp nhất là 2 triệu. Như vậy, áp lực trả nợ sẽ giảm, hơn nữa mỗi tháng chúng tôi lại tiết kiệm được một khoản. Có thể dùng nó để đầu tư.

Thu nhập của vợ chồng tôi gần 40 triệu/tháng. Mong các bạn tư vấn giúp chúng tôi nên chọn gói vay nào. Tôi xin chân thành cảm ơn.  

10 quy tắc vàng có thể giúp bạn thành triệu phú

Đầu tư nhiều nơi, sống trong hoặc dưới khả năng, chơi với những người thành công... là những quy tắc bạn cần áp dụng nếu muốn giàu có.

Với 3 tỷ, nên mua nhà vừa tiền hay vay thêm để mua nhà tốt hơn

Tôi muốn có bao nhiêu tiền thì mua bấy nhiêu vì rất ghét vay mượn, nhưng chồng tôi lại muốn sống ở gần trung tâm và có nhiều tiện ích.

Gia đình tôi có bốn người, hai vợ chồng và hai con đang học tiểu học. Chúng tôi thuê nhà hết 10 triệu/tháng và đang tìm mua nhà.

Chúng tôi đang có trong tay khoảng 3 tỷ. Chồng tôi muốn mua một căn hộ hơn 100m2 ở quận Bình Thạnh, liền kề quận 1, dự kiến cuối năm 2017 nhận nhà, giá hơn 4 tỷ. Việc thanh toán sẽ được thực hiện dần theo tiến độ, hiện tại thì chúng tôi đủ tiền đóng nhưng nếu sau này thiếu thì chồng có thể vay người quen không lãi. Trong trường hợp tệ nhất, chúng tôi có thể bán ngôi nhà bố mẹ cho ở quê, giá hơn một tỷ. Thu nhập của chồng tôi khoảng 50 triệu/tháng, còn tôi chỉ có 10 triệu.

Tôi thì muốn mua lại căn hộ chúng tôi đang thuê, 100m2 giá 3 tỷ. Căn này hoàn thiện cách đây 5 năm, nằm ở quận 4, cách trung tâm quận 1 khoảng 2km. Thú thực tôi rất ghét chuyện vay mượn và cũng không muốn bán nhà ở quê.

Vợ chồng tôi và các con đều học và làm việc ở quận 1, khoảng cách từ hai căn đến chỗ công ty hoặc trường học không chênh lệch là bao.

Xin các bạn tư vấn giúp chúng tôi nên chọn phương án nào.

10 triệu nên mua bếp gas âm của hãng nào?

Tôi xem quảng cáo thấy bếp gas âm có hình thức đẹp, có đầu lửa mạnh nhưng lại tiết kiệm gas tối đa, nên muốn thay thế bếp gas thường bằng bếp gas âm.

Bạn nào đã dùng bếp gas âm rồi, xin cho biết những nhận xét trên có đúng?

Với ngân sách 10 triệu, tôi nên mua bếp gas âm của hãng nào thì hợp lý nhất, mong các bạn tư vấn.

Thêm công năng cho 3 căn phòng quen thuộc

Bạn có thể biến chiếc sofa nơi phòng khách thành giường ngủ, dùng bồn cầu như máy mát-xa và lọc không khí.

Không cần tiêu tốn quá nhiều tiền, bạn vẫn có thể sáng tạo không gian sống hiện đại bằng các thiết bị thông minh. 3 căn phòng quen thuộc sẽ "lột xác" nếu gia chủ bố trí hợp lý các món đồ nội thất mang đậm dấu ấn cá nhân, đa năng và nhiều công dụng.

Nội thất thông minh thể hiện gu thẩm mĩ thời thượng của gia chủ.

Phòng khách

Gia chủ hoàn toàn có thể hô biến phòng khách thành phòng ngủ, nếu sắm một bộ sofa kiểu cách và sang trọng, trưng dụng như chiếc giường ngủ êm ái. Nếu muốn thay đổi không gian nghỉ ngơi, bạn chỉ việc ngả lưng trên sofa bất cứ khi nào mình muốn, nhấm nháp đồ ăn vặt và nằm xem tivi. Đây cũng là ý tưởng tuyệt vời giúp gia chủ tiếp đón chu đáo những vị khách đến chơi ở lại qua đêm.

Phòng tắm

Sau một ngày làm việc áp lực, 15 phút ngâm mình trong bồn tắm là lựa chọn hoàn hảo để xua tan mệt mỏi. Không gian phòng tắm sẽ đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tinh tế với sự trợ giúp của các thiết bị vệ sinh cao cấp và đa năng.

Phòng vệ sinh

Nhà vệ sinh thông minh cho căn nhà hiên đại.

Bạn sẽ thích ghé thăm phòng vệ sinh nhiều hơn nếu trang bị chiếc bồn cầu tự động Shower Toilet của INAX với thiết kế đơn giản, trang nhã nhưng tích hợp nhiều tính năng. Sản phẩm do Tập đoàn LIXIL (Nhật Bản) nghiên cứu, biến gia chủ trở thành ông hoàng bà chúa bằng cách phục vụ trọn gói, phun rửa kèm mát-xa cùng nhiều chức năng khác phù hợp giới tính và độ tuổi.

Nắp bồn cầu Shower Toilet của INAX có thiết kế sang trọng, màu sắc trang nhã, thích hợp với không gian hiện đại của ngôi nhà.

LIXIL cũng giới thiệu dòng sản phẩm nắp bồn cầu tự động Shower Toilet nhãn hiệu INAX, giúp biến chiếc bồn cầu thông thường trở lên tự động với bảng điều khiển thông minh. Thiết bị là một trong những món đồ nội thất không thể thiếu cho không gian phòng tắm hiện đại của gia đình. Chế độ sưởi ấm và phun rửa bằng nước ấm an toàn, thực sự hữu ích trong thời tiết lạnh mùa đông. Ngoài ra, hệ thống vệ sinh tự động, lọc không khí bằng carbon giúp ngăn ngừa bụi bẩn và vi khuẩn, mang lại cảm giác dễ chịu cho người dùng.

Sinh viên làm thêm thu nhập 20 triệu/tháng vẫn không dư dả

Em là sinh viên năm cuối. Em rất buồn vì thu nhập 20 triệu/tháng nhưng sống ở Hà Nội, em vẫn không thể tiết kiệm được đồng nào.

Em đi làm thêm được 3 năm rồi. Đặc biệt, từ tháng 10/2015 đến giờ, công việc của em thuận lợi, vì làm bên mảng quảng cáo và design trang web nên có thu nhập cũng ổn, ngoài 20 triệu/tháng. Tất nhiên, em không xin tiền bố mẹ để đi học nhưng em thấy 20 triệu, sống ở Hà Nội mà chật vật quá.

Tiền nhà trọ mỗi tháng của em là 1,3 triệu. Phòng trọ của em đẹp, rẻ vì trường em ở ngoại thành. Tuy nhiên, điện nước khá đắt: điện 3.500/số. Em có tủ lạnh và điều hoà nên mùa hè, một tháng dùng hết 200 số. Vị chi hết 2,1 triệu tiền cho chỗ ở gồm phòng + điện + nước.

Tiền ăn của em hết tầm 3 triệu/tháng. Có hôm em tự nấu, có hôm em ăn ngoài.  

Tiền xăng xe em đi ít hết tầm 200.000/tháng.

Khoản nặng nhất là tiền ăn nhậu với bạn bè, đi chơi, ra siêu thị mua sắm linh tinh, tầm 5-6 triệu/tháng.

Thi thoảng về quê, em lại cho bố mẹ hay em gái 2-3 triệu.

Rồi tình phí, đi chơi với người yêu... nên em không tiết kiệm được.

Giờ em chỉ muốn chi tiêu sao cho mỗi tháng tiết kiệm được tầm 8-10 triệu để mai sau ra trường có chút vốn, mà sao khó quá. Tính em ham chơi, nhiệt tình, nhiều khi đi ăn uống thấy bạn bè cùng cảnh sinh viên khó khăn nên em cũng không bắt chia tiền. Mong các anh chị tư vấn cho em nên chi tiêu thế nào cho hợp lý.

Thu nhập vài chục triệu nhưng không ổn định, có nên mua nhà?

Tôi 31 tuổi, ở Sài Gòn, chưa lập gia đình, làm thiết kế đồ họa, lương 12 triệu/tháng.

Khoản thu nhập không ổn định của tôi là: làm thêm trung bình 3 - 4 triệu/tháng. Ngoài ra, tôi kinh doanh một shop online, thu nhập dao động 15 - 25 triệu. Tuy nhiên, có tháng tôi chỉ kiếm được 8 - 9 triệu, có tháng kiếm được 40 - 50 triệu. Từ ngày kinh doanh online, tôi bỏ bê việc làm thêm nên tiền kiếm được chủ yếu đến từ lương và kinh doanh.

Với thu nhập như trên, từ tháng 5/2015 đến nay, từ chỗ không có đồng tiết kiệm nào, tôi đã có 370 triệu trong tài khoản. Nếu mọi việc vẫn tiến triển như vậy, đến hết năm nay, tôi có thể có 500 triệu.

Hiện tại, tôi đang do dự không biết có nên vay ngân hàng mua một căn hộ chung cư tầm 1,2 tỷ hoặc mua một miếng đất xa trung tâm hay không. Tôi cũng thích một dự án chung cư sắp khởi công, căn hộ thấp nhất giá tầm 1,45 tỷ. Tôi có nên kiên nhẫn chờ đến sang năm, khi đã tích lũy thêm được tiền, để mua căn hộ này không? Nếu tôi chậm trễ liệu có mất cơ hội vì nó đã sắp khởi công.