Việt Nam chiếm vị trí hàng đầu thế giới một cách không thể ngờ

Ghi nhận của PV.VietNamNet, tại một số tỉnh ở miền Bắc, giá thịt lợn hơi xuất chuồng vẫn tiếp đà tăng mạnh, lập đỉnh mới khi nhiều nơi giá lợn đã chạm mốc 55.000 đồng/kg. Đây được xem là mức giá cao kỷ lục trong nhiều năm qua, còn so với năm 2017, giá thịt lợn ở thời điểm này đã tăng gấp đôi.

Bà Nguyễn Thị Mai, một hộ chăn nuôi lợn ở Phúc Thọ (Hà Nội), cho biết, bà vừa xuất bán đàn lợn 60 con vào sáng 16/7 với giá 54.000 đồng/kg lợn hơi. Sau khi xuất bán, bà lãi gần 2 triệu đồng/con.

Thời gian gần đây thịt lợn tăng giá mạnh, lợn xấu hay lợn đẹp đến lứa xuất chuồng thương lái đều đến mua hết sạch, không chê câu nào. Giá lợn dao động từ 50.000-54.000 đồng/kg, tùy loại.

Tại nhiều địa phương, giá thịt lợn hơi xuất chuồng đã tăng lên mức 52.000-55.000 đồng/kg

Theo bà Mai, giá lợn hơi thời điểm này tăng mạnh đến mức kỳ lạ, song gia đình bà đã hết lợn để bán vì trong tháng vừa rồi bà xuất liên tục 4 lứa lợn và giờ mới bắt đầu vào đàn nuôi tiếp.

Trong khi đó, một hộ chăn nuôi ở Kim Sơn (Ninh Bình) cũng thừa nhận, giá lợn hơi tại Ninh Bình đã tăng lên mức 55.000 đồng/kg đối với lợn siêu đẹp. “Nhìn giá lợn hơi tăng mà tôi sốt ruột vì không có lợn để bán. Hiện trong trại còn 100 con lợn, trọng lượng 60-70 kg/con, phải tầm hơn 1 tháng nữa mới xuất bán được”, chủ hộ chăn nuôi này chia sẻ.

Tại một số tỉnh như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương,... giá thịt lợn cũng tăng mạnh, chạm mốc 53.000 đồng/kg. Nhiều hộ chăn nuôi cho biết, dù giá lợn đang đà tăng cao nhưng họ đã hết lợn để bán.

Giá thịt lợn hơi xuất chuồng tại nhiều địa phương tăng kéo theo giá thịt lợn tại chợ cũng tăng cao kỷ lục. Cụ thể, tại chợ Đại Từ (Hoàng Mai, Hà Nội), giá thịt ba chỉ tăng lên 100.000 đồng/kg; sườn thăn, thịt chân giò 110.000 đồng/kg; các loại thịt mông, vai giá 90.000 đồng/kg,...

Chị Phạm Thị Phương, tiểu thương bán thịt lợn tại Hà Đông (Hà Nội), cho biết, thịt lợn tại chợ tăng giá từ khoảng tháng rưỡi nay. Tuy nhiên, mấy ngày gần đây, giá thịt lợn lại tăng thêm do nguồn hàng ngày càng khan hiếm.

Như ngày 17/7, giá thịt lợn ba chỉ bán buôn (mua từ 5 kg trở lên) đã 85.000 đồng/kg, bán lẻ 100.000 đồng/kg; sườn thăn giá 100.000 đồng/kg; thịt chân giò giá 110.000 đồng/kg; nạc thăn 100.000 đồng/kg.

Ngoài chợ giá thịt lợn cũng tăng lên mức 90.000-110.000 đồng/kg tùy loại

“Thường thì vào mùa hè, thịt lợn luôn ế ẩm vì nắng nóng người dân hạn chế ăn, nhưng dạo gần đây nguồn hàng khan hiếm, giá tăng mà còn lấy không đủ thịt lợn để bán thành ra có những hôm 'cháy thịt' từ rất sớm”, chị Phương cho hay.

Trao đổi với PV.VietNamNet, ông Nguyễn Xuân Dương, quyền Cục trưởng Cục Chăn nuôi (Bộ NN-PTNT), khẳng định, giá lợn tăng cao như hiện giờ là cá biệt. Ông lý giải, năm ngoái do giá lợn xuống thấp, khu vực chăn nuôi nông hộ nhỏ lẻ bỏ nuôi. Đến nay, các hộ giết mổ nhỏ lẻ không thể mua ở trang trại nên buộc phải mua của những hộ chăn nuôi nhỏ với giá cao hơn giá ở các trang trại lớn.

Theo ông, giá thịt lợn đang phổ biến ở mức 48.0000-50.000 đồng/kg. Tuy nhiên, ở mức giá này thì giá thịt lợn ở Việt Nam đang vào loại cao nhất thế giới.

Ông nói thêm, năm 2017 chúng ta thừa rất nhiều lợn, phải thực hiện giảm đàn. Từ tháng 4, giá thịt lợn bắt đầu tăng mạnh chứng tỏ việc giảm đàn có hiệu quả. Thế nên, nay lợn hơi xuất chuồng tăng lên 48.000-50.000 đồng/kg là hoàn toàn bình thường.

Ông Dương cho rằng, người chăn nuôi, nhất là các hộ chăn nuôi nhỏ lẻ không nên găm hàng để đẩy giá thịt lợn tăng lên trên 50.000 đồng/kg. Bởi, làm như vậy sẽ phá vỡ trật tự trên thị trường, nguy cơ thịt lợn giá rẻ, thịt lợn kém chất lượng thẩm lậu từ các nước vào Việt Nam. Chẳng hạn như thịt lợn từ Trung Quốc hay các nước Mỹ, Canada,Tây Ban Nha,... cũng có thể vào được.

Đặc biệt, nếu thịt lợn vẫn tiếp tục bị đẩy lên cao hơn, người dân lại ào ạt vào đàn, kéo theo nguy cơ dư thừa lợn rất lớn vào cuối năm 2019.

“Ở mức giá 45.000-50.000 là hợp lý giúp người chăn nuôi có lãi, bù đắp lại phần thua thiệt trước đó, còn người tiêu dùng cũng chấp nhận được”, ông Dương chia sẻ.

Phá lệ 10 năm: Nữ đại gia mất 250 tỷ đồng lo vụ lớn ngàn tỷ

CTCP Tập đoàn Minh Phú (MPC) của vợ chồng ông Lê Văn Quang - bà Chu Thị Bình vừa thông qua Nghị quyết HĐQT về việc không hạn chế tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại công ty. Theo đó HĐQT cho phép nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ tối đa 100% tổng số cổ phiếu đang lưu hành.

Cũng trong tháng 6, Thủy sản Minh Phú của vợ chồng đại gia giàu có bậc nhất miền Tây đã chốt danh sách cổ đông phát hành hơn 68,46 triệu cổ phiếu thưởng (tỷ lệ 1:1) tăng vốn điều lệ lên gấp đôi từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Việc phát hành cổ phiếu thưởng nằm trong chiến lược tăng vốn lên gấp 3 lần hiện nay lên 2.000 tỷ đồng của Minh Phú để dọn đường cho việc quay trở lại sàn niêm yết HOSE sau hơn 2 năm hủy niêm yết tự nguyện. Kế hoạch này đã được ĐHCĐ thường niên năm 2018 thông qua.

Ngoài việc phát hành cổ phiếu thưởng, Minh Phú sẽ phát hành riêng lẻ 60 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư. Việc mở room ngoại lên 100% là bước đệm để đón thêm các nhà đầu tư mới. MPC cũng phát hành 1,53 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ chủ chốt.

Đây là lần đầu tiên trong hơn 1 thập kỷ qua, vợ chồng Chủ tịch MPC Lê Văn Quang chấp nhận giảm tỷ lệ sở hữu tại Minh Phú để nâng cao sức mạnh tài chính và bổ sung nguồn vốn hoạt động cho doanh nghiệp.

Những quyết định gần đây của vợ chồng “vua tôm” Lê Văn Quang - Chu Thị Bình - đối thủ “người tình tin đồn Mỹ Tâm” Dương Ngọc Minh nằm trong kế hoạch phát triển MPC trở thành doanh nghiệp thủy sản số 1 Việt Nam và để thực hiện giấc mơ doanh thu thủy sản tỷ USD vốn đã được đề ra từ cách đây 5-6 năm.

Trước đó, cách đây hơn 3 năm, hồi cuối tháng 3/2017, Thủy sản Minh Phú đã chính thức hủy niêm yết tự nguyện tại Sở GDCK TP.HCM (HOSE) với mức giá đóng cửa khi đó là 122.000 đồng/cổ phiếu.

MPC đã mua lại cổ phiếu của các cổ đông để rút niêm yết với mục tiêu là để dễ dàng tìm đối tác chiến lược và tái cơ cấu tập đoàn, đảm bảo nguồn vốn để phát triển trong bối cảnh việc bán cổ phần cho đối tác nước ngoài do bị vướng quy định room ngoại ở mức 49%.

Hiên tại, giới hạn room đã được gỡ bỏ và đây là lý do MPC quay trở lại sàn chứng khoán để huy động thêm vốn, tăng năng lực tài chính, giảm rủi ro, tránh phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

Tuy nhiên, sau một thời gian dài rời sàn, vốn điều lệ của MPC nhà vợ chồng ông Lê Văn Quang - Chu Thị Bình gần như không thay đổi, vẫn ở mức 700 tỷ đồng như cả thập kỷ qua. Kế hoạch tăng vốn lần này được đưa ra trong ĐHCĐ thường niên năm 2018 vừa qua và gắn liền với việc trở lại niêm yết trên HOSE.

MPC quay sàn niêm yết với mục tiêu xuất khẩu 800 triệu USD ngay trong năm 2018, so với mức 692 triệu USD năm 2017. Đây cũng là 1 phần trong kế hoạch xuất khẩu đạt trên 1 tỷ USD mà ông Lê Văn Quang đã đề cập tới từ vài năm trước đây.

Sau hơn 3 năm rời sàn, cổ phiếu MPC hiện có giá khoảng 40.000 đồng/cp (đã điều chỉnh), thấp hơn khá nhiều so với mức giá trước khi rời sàn.

Bà Chu Thị Bình, vợ ông Lê Văn Quang, gần đây dính vào vụ việc bị mất 245 tỷ đồng trong sổ tiết kiệm gửi tại Ngân hàng Eximbank. Bà Bình hiện đang nắm giữ 17,47 triệu cổ phiếu của MPC, chiếm khoảng 24,96% vốn điều lệ của công ty, trị giá hơn 1,2 ngàn tỷ đồng.

Bà Chu Thị Bình hiện là phó chủ tịch HĐQT kiêm Phó TGĐ Minh Phú.

Một nữ đại gia khác cũng thu hút được sự chú ý của dư luận là bà Nguyễn Thị Nga, chủ tịch Tập đoàn BRG. Bà Nga BRG vừa trở thành chủ tịch Công ty mẹ Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) sau ĐHĐCĐ hôm 24/6. Bà Nga hiện còn là Phó chủ tịch Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank), Chủ tịch CTCP Intimex Việt Nam.

Bà Nga trở thành chủ tịch Hapro sau khi 1 công ty liên quan tới chủ tịch Tập đoàn BRG tham gia mua toàn bộ 65% cổ phần Hapro với giá khoảng 1.800 tỷ đồng. Hapro là một doanh nghiệp thương mại lớn của Hà Nội nhưng làm ăn sa sút nhiều năm nhưng sở hữu cả trăm mảnh đất vàng trên khắp cả nước.

Trước cổ phần hóa, Hapro quản lý và sử dụng 183 cơ sở nhà đất. Theo phương án phê duyệt, sau cổ phần hóa, Hapro được giao nắm giữ 114 địa điểm là cơ sở nhà, đất tại Hà Nội và các tỉnh thành.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK) , nhiều doanh nghiệp gần đây tận dụng cơ hội thị trường sôi động trong năm 2017 và đầu 2018 để tăng vốn. PNJ thông qua phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 2:1 để tăng vốn điều lệ lên mức 1.621 tỷ đồng. Thế giới di động phát hành gần 16 triệu cổ phiếu riêng lẻ và cổ phiếu ESOP…

Tuy nhiên, trong 2 tháng gần đây, TTCK chịu áp lực giảm khá mạnh. Trong phiên cuối tuần qua (22/6), thị trường tăng trở lại nhờ nhóm cổ phiếu ngân hàng và sự tham gia mua ròng trở lại của khối ngoại. Nhóm cổ phiếu chứng khoán, bất động sản, xây dựng cũng có tín hiệu hồi phục. Nhưng thanh khoản chung trên thị trường vẫn khá thấp.

Theo đánh giá của nhiều CTCK, TTCK đang diễn biến tích cực hơn và có thể tiếp tục xu hướng hồi phục nhưng xu hướng tăng điểm chưa rõ ràng.

BSC cho rằng, tâm lý thị trường đã có phần bớt lo ngại nhưng xu hướng tăng điểm mạnh vẫn chưa rõ ràng. BSC khuyến nghị nhà đầu tư hạn chế việc sử dụng margin và có thể thử gia tăng cấu phần danh mục cho những mã cổ phiếu cơ bản tốt đã trở về mức giá hấp dẫn trong đợt điều chỉnh vừa rồi.

VPBS tiếp tục duy trì quan điểm cho rằng lực bán ngắn hạn đã cạn kiệt và khả năng thị trường sẽ tiếp tục hồi phục tốt hơn trong tuần mới.

Kết thúc phiên giao dịch 22/6, VN-index tăng 13,77 điểm lên 983,17 điểm; HNX-Index tăng 1,82 điểm lên 111,98 điểm. Upcom-Index tăng 0,02 điểm lên 51,81 điểm. Thanh khoản đạt 170 triệu cổ phần. Giá trị đạt gần 4,3 ngàn tỷ đồng.

Theo V. Hà
VietnamNet

Người Việt vẫn có xu hướng tiết kiệm cao nhất thế giới

Báo cáo nghiên cứu của Nielsen chỉ ra rằng, người Việt vẫn là những người có xu hướng tiết kiệm cao nhất trên thế giới. Với 3/4 người Việt được hỏi (72%) cho biết họ sử dụng tiền nhàn rỗi để tiết kiệm (so với mức 66% trong quý trước).

3/4 người Việt được hỏi (72%) cho biết họ sử dụng tiền nhàn rỗi để tiết kiệm.

Theo báo cáo Chỉ số niềm tin người tiêu dùng vừa được hãng nghiên cứu thị trường Nielsen công bố, chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam quý IV/2017 giảm 1 điểm so với quý trước, đạt 115 điểm. Tuy vậy, niềm tin của người tiêu dùng Việt vẫn tiếp tục giữ ở mức cao trong suốt năm 2017 vừa qua, điều đó đã giúp Việt Nam tiếp tục xếp thứ 7 trong số các quốc gia lạc quan nhất toàn cầu.

Báo cáo của Nielsen chỉ ra rằng, người tiêu dùng Việt sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho các khoản mục lớn nhưng vẫn có xu hướng xây dựng nền tảng tài chính vững chắc.

Liên tục trong nhiều năm qua, người tiêu dùng Việt luôn cho thấy rằng sau khi đã trang trải hết các chi phí sinh hoạt thiết yếu, họ sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho các khoản mục lớn nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.

Gần phân nửa người Việt cho biết, họ thường sử dụng tiền nhàn rỗi để mua sắm quần áo mới (49%) và chi tiêu cho các chuyến du lịch (44%). Bên cạnh đó, khoảng 2 trong 5 người tiêu dùng sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho các sản phẩm công nghệ mới (40%), các khoản vui chơi giải trí bên ngoài (41%) và sửa chữa nhà cửa (42%).

Tuy nhiên, người Việt vẫn là những người có xu hướng tiết kiệm cao nhất trên thế giới. Với 3/4 người Việt được hỏi (72%) cho biết họ sử dụng tiền nhàn rỗi để tiết kiệm (so với mức 66% trong quý trước). Báo cáo cũng chỉ ra rằng tiết kiệm là một phần không thể thiếu trong việc chi tiêu của người tiêu dùng trong khu vực Đông Nam Á (66%).

Trong quý này, các mối quan tâm lớn nhất của người Việt vẫn giống như quý trước. Công việc ổn định dẫn dầu trong danh sách các mối quan tâm lớn của người Việt (46%). Sức khỏe là mối quan tâm lớn thứ hai (40%). Các mối quan tâm khác đó là sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống (27%), sự phát triển của nền kinh tế (21%) và sức khỏe & hạnh phúc của bố mẹ (19%).

Theo bà Nguyễn Hương Quỳnh, Tổng Giám đốc, Nielsen Việt Nam, có sự chuyển dịch nhẹ trong mối bận tâm của người tiêu dùng Việt về công việc và nền kinh tế. Những mối quan ngại này trở nên mạnh hơn trong quý cuối của năm 2017, điều này có thể khiến người tiêu dùng trở nên thận trọng hơn trong việc tiêu dùng và dè dặt hơn trong việc mở rộng hầu bao cho các khoản chi phí không cần thiết.

"Bên cạnh đó, sự thận trọng này có thể là do người tiêu dùng muốn có một cuộc sống tốt hơn, họ muốn được sở hữu các sản phẩm công nghệ cao, muốn có những kỳ nghỉ dài hơn, thường xuyên hơn và họ cũng xây dựng một nền tảng tốt hơn cho tương lai của con cái. Chính tất cả những điều nói trên đã khiến họ trở nên dè dặt hơn và ưu tiên tiết kiệm hơn là tiêu dùng", bà Quỳnh nhận xét.

Phương Dung

Thái Lan xuất khẩu phở Việt

Phở Việt Nam đang là một trong những sản phẩm ready-to-eat (thực phẩm tươi ăn liền đóng gói) thuộc hàng bán chạy nhất của nhà máy CPF tại Thái Lan. Đây là tiết lộ của lãnh đạo Charoen Pokphan Foods Plc (CPF) trong buổi gặp gỡ với đoàn doanh nghiệp Việt Nam, dẫn đầu bởi Hội doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao.

Phía CPF cho biết, phở của công ty bán rất chạy tại châu Mỹ, nơi các sản phẩm thực phẩm tươi ăn liền đóng gói rất được ưa chuộng. Đặc biệt, theo đánh giá, nhu cầu của món phở tại Mỹ ngày càng lớn. Viện nghiên cứu nhập cư Mỹ cho hay, tính đến năm 2014, có 8.900 cửa hàng phở Việt Nam tại Mỹ và con số này vẫn tăng.

Phở Việt Nam cùng với Pizza Ý, bánh burritos Mexico và Sushi Nhật Bản trở thành một trong những món ăn được ưa chuộng nhất tại Mỹ. CPF cho biết, ban đầu chỉ dự tính mở một văn phòng thương mại, nhưng sau đó đã quyết định xây dựng hẳn nhà máy tại Mỹ với sản lượng 2 triệu sản phẩm mỗi ngày, phân phối trong các siêu thị, kênh bán lẻ lớn như Walmart, Costco, Kroger, Amazon...

Phở gà đóng gói do CPF sản xuất bán gần 5 USD mỗi tô trên Walmart Canada.

Theo đánh giá của đại diện Hội doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao, phở tươi đóng gói của công ty Thái Lan có "thiết kế bao bì bắt mắt, và rất dễ sử dụng". Sản phẩm xuất khẩu thuận tiện vì hạn dùng đến 18 tháng, chỉ cần cho vào lò vi sóng khoảng 1-2 phút trước khi ăn.

Tuy nhiên, điều khiến các doanh nghiệp Việt ngạc nhiên nhất là nhà máy của CPF tại Thái Lan, nơi sản xuất món phở, có công suất 200.000 sản phẩm mỗi ngày nhưng chỉ chưa đầy 10 công nhân. Phía đơn vị này tuyên bố đây có thể coi là một nhà máy 4.0 và đang tiếp tục được nâng cấp để tự động hóa hoàn toàn. Hiện nay, một số dây chuyền đã được tự động hóa và chỉ cần 2 công nhân điều khiển bằng máy tính.

Một góc nhà máy sản xuất thực phẩm của CPF tại Thái Lan.

"Để đuổi kịp một trong những đối thủ trực tiếp của ngành nông sản và thực phẩm tại Đông Nam Á này thì Việt Nam còn nhiều điều phải thay đổi", đại diện Hội doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao bình luận.

Tại Việt Nam hiện chưa nhiều doanh nghiệp tham gia vào thị trường thực phẩm tươi đóng gói, với chỉ một số ít tên tuổi như Sài Gòn Food với công suất 100.000 suất ăn tươi mỗi ngày; CJ Cầu Tre với bún bò Huế, mỳ spaghetti xốt bò nấu sẵn, hạn dùng 12 tháng khi đặt trong ngăn đá tủ lạnh. Gần đây nhất là tham vọng dùng công nghệ xử lý áp suất cao để sản xuất các loại thực phẩm như phở, bún bò hay nước mía, nước thanh long, dưa hấu… của Minh Hưng Group. Dự kiến, nhà máy của tập đoàn này với quy mô đầu tư 500 tỷ đồng cho giai đoạn một sẽ được khởi công vào tháng 9 tới và vận hành vào năm sau.

Viễn Thông

Giữ nguyên giá bán lẻ xăng dầu

Mỗi lít xăng, dầu bán lẻ vẫn giữ nguyên giá tại kỳ điều hành chiều 7/6, thay vào đó liên Bộ Công Thương - Tài chính sử dụng Quỹ bình ổn để kìm đà tăng giá. 

Liên Bộ Công Thương Tài chính vừa phát đi thông tin về điều hành giá bán lẻ xăng dầu. Theo đó, giá bán lẻ xăng dầu vẫn được giữ nguyên so với cách đây 15 ngày, mỗi lít xăng RON 95 ở mức 21.540 đồng; xăng E5 RON 92 là 19.940 đồng; dầu diesel 17.690 đồng, dầu hoả là 16.440 và dầu madut ở mức 14.435 đồng. 

So với giá bán tối đa tại kỳ điều hành trước liền kề, giá cơ sở các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến trên thị trường tại kỳ điều hành lần này tăng 1.270 đồng một lít xăng E5 RON92; xăng RON 95 là 698 đồng; dầu diesel tăng 156 đồng.

Vì lẽ đó nhà điều hành tiếp tục sử dụng Quỹ bình ổn để kìm giữ giá bán lẻ trong nước. Cụ thể, mức chi quỹ cho xăng E5 RON 92 là 1.270 đồng một lít; xăng RON 95 698 đồng một lít... 

Ghi chép lượng xăng bán ra tại một cửa hàng Petrolimex. Ảnh: Ngọc Thành

Cũng theo liên Bộ, bình quân giá xăng RON 92 (xăng nền pha chế E5 RON 92) thành phẩm xăng dầu thế giới 15 ngày qua là 85,499 USD một thùng xăng; dầu diesel là 87,825 USD một thùng... Giá etanol E100 đưa vào tính giá cơ sở mặt hàng xăng E5 RON92 theo tính toán của Bộ Tài chính là 14.399,8 đồng một lít (chưa gồm thuế VAT).

 Xăng RON 95: 19 980

Giá thành phẩm xăng dầu thế giới tăng cao buộc liên Bộ phải sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu liên tục và ở mức cao (đặc biệt là mặt hàng xăng) nhằm hạn chế mức tăng giá bán xăng dầu trong nước. Kỳ điều hành trước liền kề (ngày 23 tháng 5/2018), Quỹ Bình ổn giá xăng dầu đã chi sử dụng ở mức 1.425 đồng một lít xăng E5 RON92; 831 đồng một lít xăng RON95; 300 đồng với dầu diesel...

Trước đó, mỗi lít xăng bán lẻ trong nước tăng 500 - 600 đồng một lít tuỳ mặt hàng, tương tự các mặt hàng dầu cũng tăng thêm trên 500 đồng một lít. 

Hoài Thu

Mua nhà nên vay ngân hàng dài hạn hay ngắn hạn?

Vợ chồng tôi định mua căn chung cư hơn 900 triệu. Chúng tôi có trong tay 200 triệu, gia đình cho vay 300 triệu, chúng tôi phải vay thêm ngân hàng 500 triệu nữa. 

Ban đầu, vợ chồng tôi tính là sẽ cố gắng trả nợ càng nhanh càng tốt, nên chọn gói vay 10 năm. Với lãi suất như bây giờ, trong 2 năm đầu tiên, mỗi tháng chúng tôi mất khoảng 9 triệu trả lãi và gốc cho ngân hàng. Số tiền sẽ giảm dần từ năm thứ 3. Đến năm thứ 8 trở đi, chúng tôi chỉ trả khoảng 4 triệu mỗi tháng. Đồng thời, khoản nợ chúng tôi vay bên nhà chồng cũng sẽ phải thanh toán đầy đủ. Áp lực trả nợ lớn, nhưng tôi nghĩ chúng tôi sẽ làm được.

Tuy nhiên, khi nghĩ lại, tôi thấy tiền để lâu sẽ mất giá, ngân hàng cũng cho trả nợ trong 20 năm. Nếu chọn gói vay này, tháng cao nhất chúng tôi trả cho ngân hàng là 6 triệu và thấp nhất là 2 triệu. Như vậy, áp lực trả nợ sẽ giảm, hơn nữa mỗi tháng chúng tôi lại tiết kiệm được một khoản. Có thể dùng nó để đầu tư.

Thu nhập của vợ chồng tôi gần 40 triệu/tháng. Mong các bạn tư vấn giúp chúng tôi nên chọn gói vay nào. Tôi xin chân thành cảm ơn.  

10 quy tắc vàng có thể giúp bạn thành triệu phú

Đầu tư nhiều nơi, sống trong hoặc dưới khả năng, chơi với những người thành công... là những quy tắc bạn cần áp dụng nếu muốn giàu có.